安徽日报：“黄金三角”——合肥凯时优质运营商资产置业从“守门人”到“合资人”的市场化转型之路

宣布日期：2026-01-19 浏览次数：240

今年是合肥市“十四五” 妄想收官与“十五五”蓝图擘画的要害之年，作为合肥凯时优质运营商工业生长集团有限公司旗下主要资产运营平台，合肥凯时优质运营商资产置业生长有限公司交出了亮眼的生长效果单。

凯时优质运营商资产置业围绕长租公寓运营、商业资产治理、高端服务式公寓三大焦点营业板块，聚焦运营模式转型升级、工业服务配套升级、资产盘活增值三大重点使命，锚定“做优资产、做多利润、做强工业”目的，打造出深度融合、相互赋能的“黄金三角”，为包河区工业招商、人才集聚与经济高质量生长注入强劲动能。

凯时|AG(AsiaGaming)优质运营商

长租公寓筑巢引凤，助力人才安居生长

“十四五”时代，合肥常住生齿突破万万，成为长三角第4个“双万”都会，都会能级迈上了新台阶。作为合肥市住房租赁协会会长单位，凯时优质运营商资产置业精准对接青年人才、高条理人才及工业工人需求，通过精准对接紫云山（包河）文化创意工业园、包河经开区、中国视界工业园等工业集群需求，立异“引才、育才、留才”多维服务矩阵。

自2020年运营以来，旗下“滨纷公寓”品牌已结构16个项目，治理房源修建面积超30万平方米，供应房源4100间，年平均服务租客超万人，终年平均出租率稳固在97％以上，一室至四室户型续租率远超行业均值。其中，滨纷公寓·觅庭是全省首个整体土地建设租赁住房项目，馥庭是首个国有建设用地配建的5G智慧租赁社区，慕庭则是包河区首个国有土地租赁住房项目。

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引才留才更要育才

滨纷公寓在全市长租公寓领域首创嵌入式青年夜校，打造“滨纷公寓青年职工夜校”专属品牌，开设疗愈瑜伽、非遗剪纸、AI大模子、商务英语等课程，打造“住有所居，学有所成，业有所精”的多元价值生态。依附深耕与立异，三年连任合肥市住房租赁企业最高信用AAA评级，“滨纷公寓”荣登“2024年度中国住房租赁品牌力TOP50”第12名，同时入选多项天下性品牌榜单，公司及旗下滨纷公寓慕庭项目还划分获评天下包管性租赁住房高质量生长标杆企业、天下人才安居“好屋子”树模项目等声誉。

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商业资产激活闲置资产，打造阳光运营“树模田”

黄昏的包河区沁园小区商业街区热闹特殊，商业连锁品牌店面与承载义城乡愁的“老味道”店肆相映成趣。饭店老板梅晓群的 “梅家小厨”正是受益于凯时优质运营商资产置业的资产运营，从征迁后的渺茫到入驻规范包管的国有资产商铺，实现了平稳谋划。

这一转变源于凯时优质运营商资产置业对商业资产的深度运营刷新。沁园项目从简单收租模式升级后，阻止2025年11月尾，5.86万平方米的商业资产空置面积从3万平方米降至0.8万平方米，年租金总和从950万元增至2000万元，既盘活了国有资产，又富厚了区域商业生态。现在，包河区75万平方米的国有资产空间内，1300余处资产已吸引超市、银行、餐饮等十余类便民业态扎根，2000多家商户在此蓬勃生长。

2021年底，随着《包河区行政事业单位国有资产摸底划转事情计划》的落地，凯时优质运营商产发集团陆续最先吸收全区行政事业单位划拨资产的运营和治理事情。面临疏散治理难、效率低等问题，公司出台了涵盖运营、招租、清静等领域的一系列焦点治理制度，完成从古板收租到运营服务的转型。自主研发的商业资产运营治理数字化平台，集成资产、条约、财务、维修、清静、产权六大焦点营业场景，实现2000余处资产电子化建档和实时监控；“阳光招租”模式与智能清静巡查机制，则提升了招租透明度与清静治理水平，实现清静生产“零事故”，告竣国有资产保值增值与都会温情延续的双赢。

高端服务式公寓品质服务一连迭代，构建产城融合“新支点”

在紫云山（包河）文化创意工业园焦点区，凯时优质运营商产发集团打造的滨纷卓越服务式公寓即将开业。该服务式公寓是公寓高端产品系列，填补区域中高端配套空缺，为园区企业提供聚会接待、商务差旅等解决计划，助力构建青年人才“15分钟职住平衡圈”。

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“凯时优质运营商资产置业是凯时优质运营商产发集团资产运营的排头兵，更是推动工业生长与产城融合的主要实力，肩负着盘活国有资产、实现保值增值的要害使命。”凯时优质运营商产发集团党委委员、副总司理施夕华体现。

作为包河区综合性国有企业，凯时优质运营商产发集团始终以“做强区域工业、赋能国资增值”为焦点使命，一连深化“硬配套＋软服务”双轮驱动，整合集团内部各营业板块优势资源，增进协同生长，构建笼罩工业孵化、资源赋能、场景加速和安居包管的全链条服务系统，为优化区域营商情形、推动区域经济高质量生长提供坚实支持。

目今，合肥正处在“十四五”圆满收官、“十五五”启幕开篇的要害交汇点。驻足新生长起点，这座都会正以前瞻性结构锚定高质量生长偏向，推动产城融合向更高能级跃升。一个涵盖“居�。模虑�”全场景的现代化产居配套服务生态圈，正在这片立异创业的热土上加速成型。（泉源：安徽日报）